Arrendamiento y Alquiler

Un acuerdo firmado entre el dueño de una propiedad y el residente o potencial residente es conocido como arrendamiento ó contrato de alquiler. Estas dos partes mencionadas también son referidas como arrendador y arrendatario, respectivamente. El contrato de alquiler a su vez es referido como contrato de arrendamiento.

Debido a un contrato físico que es completado y firmado para el arrendamiento o el alquiler, el contrato es regido e impuesto por el derecho consuetudinario. La gente o las compañías involucradas con el proceso de alquiler incluyen corredores de bienes raíces, agentes de alquiler y en ocasiones el propietario individual guiará la administración y la firma en su propia capacidad y tiempo.

Hay términos específicos y terminología que pertenecen al arrendamiento y al alquiler, son usados para describir ciertos asuntos y para el uso de propiedad ya sea incluida o excluida por el acuerdo firmado. Lo siguiente representa algunos de estos términos que podrían encontrarse en el procedimiento de arrendamiento y alquiler.

Los bienes raíces o propiedad es rentada o arrendada con el propósito de ocupar una vivienda, lo que significa que el alquiler es el proceso para habitar una residencia. Este arrendamiento ó acuerdo podría o no podría incluir zonas o estructuras adjuntas o separadas, que pueden incluir espacios para estacionamiento, lugares de almacenamiento, y/o porciones de la propiedad como jardines, campos, oficinas, etc.

El término inquilino es usado para referirse al particular que reside en la propiedad alquilada, normalmente el particular que firmó el contrato de arrendamiento o alquiler con el dueño o arrendador, también referido como casero o casera. El alquiler convenido es pagado por el inquilino al arrendatario de manera semanal, mensual, trimestral o anual dependiendo del acuerdo. Cualquier propiedad definida en la ley de bienes raíces puede ser alquilada, como ejemplos tenemos los apartamentos, casas, oficinas, terrenos, granjas o incluso bodegas y estacionamientos.

El contrato firmado, como ya se mencionó, es comúnmente referido como un arrendamiento y se refiere a las condiciones del alquiler y pertenece mayormente al uso específico y la ocupación del bien inmueble o la propiedad descrita, y para el propósito de esta descripción el contrato de arrendamiento o alquiler se refiere a ese bien inmueble y a la naturaleza del largo plazo del alquiler.