Administracion de Propiedad

La administración de una propiedad utilizada para propósitos comerciales, industriales o residenciales. Aplica mayormente al mercado de bienes raíces y es vista como una entidad administrada, como con un negocio o empresa.

El asunto más importante que necesita mención, es acerca de la relación entre el administrador de la propiedad o la compañía administradora de la propiedad y el dueño legítimo de esa propiedad. Esta relación se extiende al inquilino y el administrador de la propiedad actúa como vínculo entre las dos partes.

La administración de propiedad implica la administración en general de la propiedad y concierne a lo que es publicidad y el cumplimiento del inquilino en la propiedad. La firma administradora de la propiedad también atenderá los asuntos de mantenimiento, así como la recopilación del alquiler y otros cargos realizados por el inquilino. Dependiendo del mandato del dueño a la compañía administradora de la propiedad, se determinará el monto de la participación de la firma administradora de la propiedad con los asuntos financieros de la misma.

La administración de propiedad también puede utilizarse para gestionar proyectos de construcción así como desarrollo de propiedad y reparaciones relacionadas a ésta. Esto a su vez permite al dueño permanecer anónimo si así se requiere, y permite al inquilino y a la firma administradora de la propiedad establecer una relación en el proceso de este ejercicio administrativo.

El nivel de participación, según lo indicado, de la firma administradora de la propiedad, puede extenderse a las complejidades de los pormenores de la titularidad de la propiedad, pero actuando en nombre del propietario. Esto puede extenderse a litigio, si es necesario, respecto a asuntos que podrían necesitar intervención legal en y alrededor de la propiedad designada.

El pago usual de la firma administradora de la propiedad es derivado de un porcentaje del alquiler que es recolectado por la firma en nombre del dueño de la misma; cualquier labor adicional llevada a cabo en nombre del dueño por la firma administradora de la propiedad deberá ser cubierta por acuerdos por separado y/o por contratos.